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深圳二手房价格下调 福田热门学区成交价已降数

时间:2021-10-22

  今年以来,深圳率先实施了二手房成交参考价,并在最近一段时间进行了多轮调控,如今的市场有什么变化,楼价下降的幅度又如何?

  位于深圳福田的百花片区,区域内除了有多个住宅小区,同时还汇聚了多间中小学校等优质教学资源,一直都是热门的学区房片区。记者在走访百花片区一些房产中介了解到,这里不少的二手房成交价已降了数百万元。

  房产中介工作人员: 上个月有成交核电花园的一个房子,之前卖得最贵的时候,就是市场比较好的时候,卖过1700多万元。然后上次成交是1100多万元,降了600万元。

  中介表示,全深圳的二手房交易价格都有所下调。而部分之前在观望的卖家,最近又开始重新放盘了。

  数据显示,今年9月深圳二手住宅仅成交1765套。有专家表示,深圳实行二手房参考价发布机制,同时也在推行“大学区房”的教育改革。在多重政策的效应下,二手楼市也维持成交量低迷的行情。

  中国城市经济专家委员会副主任 宋丁: 以往获得名校的机会,最主要的办法就是买个房子,现在打破了“大学区房,某个楼盘百分之百进名校”,如今,若干个楼盘面对的不是一所学校,实际上是五六所学校,大大打击了学区房炒作。

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